Dự án xây nhà trọn gói Quận 12 (Cũ) - Nhà phố hiện đại 1 trệt 1 lầu

Quận 12 (Trước sát nhập) đang là khu vực có tốc độ đô thị hóa cực nhanh tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực Phường Hiệp Thành. Với nhu cầu sở hữu không gian sống tiện nghi, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo kết cấu bền vững, gia đình Anh Khải tại đường Nguyễn Ảnh Thủ đã tin tưởng lựa chọn Xây Dựng Kim Anh làm đơn vị tổng thầu thi công.

Bài viết này sẽ đánh giá (review) chi tiết quá trình từ thiết kế đến thi công thực tế dự án nhà phố 1 trệt 1 lầu, giúp quý khách hàng có cái nhìn chân thực nhất về năng lực và quy trình làm việc của chúng tôi.

1. Giới thiệu tổng quan công trình

Công trình của gia đình anh Khải nằm trên trục đường Nguyễn Ảnh Thủ sầm uất. Đây là khu vực có nền đất tương đối ổn định nhưng mật độ xây dựng cao, đòi hỏi biện pháp thi công phải cực kỳ cẩn trọng để không ảnh hưởng đến các nhà lân cận.

Dưới đây là thông tin tóm tắt của dự án:

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Chủ đầu tư	Anh Khải
Địa chỉ	Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
Quy mô	Nhà phố 1 trệt, 1 lầu (Mái BTCT)
Gói thầu	Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)
Phong cách	Hiện đại, tối giản
Thời gian thi công	3 tháng
Đơn vị thực hiện	Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh

Phân tích kiến trúc và Công năng

Với diện tích đất tiêu chuẩn của nhà phố, đội ngũ kiến trúc sư Kim Anh đã tư vấn phong cách Hiện đại.

• Về hình khối: Sử dụng các đường nét vuông vức, khỏe khoắn. Điểm nhấn là khối đua ban công tầng 1 (lầu 1) tạo chiều sâu cho mặt tiền, vừa có tác dụng che nắng mưa cho sảnh chính tầng trệt.

• Về màu sắc: Tone màu chủ đạo là Trắng sứ kết hợp với màu Xám ghi của mảng tường trang trí, tạo nên sự tương phản sang trọng, không bị lỗi thời theo thời gian.

• Công năng: Tối ưu hóa diện tích sử dụng cho gia đình trẻ. Tầng trệt được bố trí không gian mở liên thông Khách - Bếp để lấy gió đối lưu. Lầu 1 là không gian nghỉ ngơi riêng tư.

2. Hình ảnh thiết kế 3D mặt tiền

Dựa trên mong muốn của Anh Khải về một ngôi nhà "Sáng - Sang - Thoáng", chúng tôi đã lên phương án phối cảnh mặt tiền tập trung vào vật liệu kính và đá ốp lát tự nhiên.

• Tầng trệt: Toàn bộ mặt tiền được ốp đá Marble vân mây màu sáng, giúp công trình trông bề thế và sạch sẽ hơn so với sơn nước thông thường. Hệ cửa chính sử dụng nhôm kính Xingfa 4 cánh mở quay lớn để đón tối đa ánh sáng tự nhiên.

• Lầu 1: Lan can sắt mỹ thuật sơn tĩnh điện màu đen tuyền tạo điểm nhấn thanh mảnh nhưng chắc chắn. Cửa sổ và cửa ra ban công bố trí hợp lý để điều hòa không khí.

Phối cảnh 3D mặt tiền nhà phố hiện đại, tinh tế

3. Quá trình thi công xây dựng thực tế

Một ngôi nhà đẹp không chỉ ở bản vẽ, mà quan trọng nhất là "phần xác" – tức kết cấu khung bê tông cốt thép bên trong. Là một công ty xây dựng tại Quận 12 uy tín lâu năm, Xây Dựng Kim Anh luôn tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng Việt Nam (TCVN).

Dưới đây là hình ảnh thực tế quá trình thi công phần thô (giai đoạn quan trọng nhất) của nhà anh Khải:

Giai đoạn 1: Công tác chuẩn bị và Phần móng

Khu vực Hiệp Thành, Quận 12 có địa chất tương đối tốt, tuy nhiên để đảm bảo tuổi thọ công trình trên 50 năm, chúng tôi sử dụng phương pháp Móng cọc bê tông cốt thép.

• Định vị tim trục, mốc giới chính xác bằng máy toàn đạc điện tử.

• Ép cọc tải sắt đúng tải trọng thiết kế, đảm bảo không sụt lún.

• Gia công lắp dựng cốt thép móng, đà kiềng: Sử dụng 100% thép Việt Nhật (Vinakyoei) hoặc Pomina theo đúng cam kết trong hợp đồng báo giá xây nhà trọn gói.

Công tác chuẩn bị và Phần móng

Giai đoạn 2: Thi công phần thô (Khung xương công trình)

Đây là giai đoạn Xây Dựng Kim Anh chú trọng nhất. Các kỹ sư giám sát chặt chẽ từng mẻ bê tông và mạch vữa.

• Đổ bê tông tươi: Sử dụng bê tông thương phẩm Mác 250, đảm bảo độ sụt và cường độ chịu nén. Sau khi đổ sàn, công nhân tiến hành bảo dưỡng, tưới nước liên tục để tránh nứt chân chim.

• Xây tường bao: Sử dụng gạch ống Tuynel Bình Dương (loại 1). Kỹ thuật xây "hàng đinh" khóa đầu tường, đảm bảo tường thẳng, mạch vữa no và đều.

• Hệ thống điện nước (M&E): Đi ống cứng luồn dây điện âm tường ngay trong quá trình xây thô, sử dụng ống nhựa Bình Minh và dây điện Cadivi chất lượng cao.

Thi công phần thô (Khung xương công trình)

Thi công phần thô (Khung xương công trình)

Giai đoạn 3: Hoàn thiện và Bàn giao

Sau khi phần thô hoàn tất và được nghiệm thu kỹ càng, chúng tôi tiến hành công tác hoàn thiện:

• Tô trát tường trong và ngoài: Sử dụng lưới mắt cáo chống nứt tại các vị trí tiếp giáp giữa cột bê tông và tường gạch, vị trí đi đường điện nước.

• Chống thấm: Quy trình chống thấm 3 lớp với Sika Latex và màng chống thấm chuyên dụng cho sàn mái, ban công và nhà vệ sinh (test nước 24h trước khi lót gạch).

• Ốp lát và sơn nước: Đội ngũ thợ tay nghề cao thực hiện ốp lát gạch thẳng hàng, ke ron đều tăm tắp.

(Do công trình vừa bàn giao phần thô và đang trong giai đoạn lắp đặt nội thất rời nên chúng tôi sẽ cập nhật hình ảnh nội thất hoàn thiện trong bài viết sau).

4. Đánh giá của chủ đầu tư và Cam kết

Anh Khải chia sẻ sau khi nhận bàn giao công trình:

"Lần đầu xây nhà nên mình rất lo, nhất là khâu vật tư sợ bị bớt xén. Nhưng làm việc với Kim Anh mình thấy rất yên tâm. Kỹ sư giám sát gửi báo cáo hình ảnh mỗi ngày qua Zalo (Nhật ký công trình), vật tư như sắt thép, xi măng, gạch về công trình đều đúng thương hiệu đã ký. Nhà xây xong nhìn rất chắc chắn, đúng với thiết kế 3D ban đầu."

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh:

• Bảo hành kết cấu 05-10 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện 01-02 năm.

• Sẵn sàng hỗ trợ kiểm tra, bảo trì định kỳ cho khách hàng.

5. Liên hệ báo giá xây nhà tại Quận 12

Nếu quý khách đang sở hữu đất tại khu vực Quận 12, Hóc Môn hay các quận lân cận và yêu thích phong cách nhà phố hiện đại như gia đình Anh Khải, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh.

Chúng tôi cam kết KHÔNG BÁN THẦU, trực tiếp tổ chức thi công với đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề, mang lại ngôi nhà vững chắc nhất cho bạn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh

• Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

• Email: xaydungkimanh@gmail.com

• Website: www.xaydungkimanh.com