Dự Án Xây Nhà Trọn Gói Tại Quận Phú Nhuận – Nhà Phố 3 Tầng Hiện Đại Chị Lan Anh

Quận Phú Nhuận với đặc thù mật độ dân cư đông đúc, hẻm nhỏ và hệ thống giao thông chằng chịt luôn là một bài toán khó đối với các đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm. Việc tập kết vật tư, đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận đòi hỏi năng lực quản lý dự án chặt chẽ.

Vừa qua, Xây Dựng Kim Anh vinh dự được gia đình chị Lan Anh tin tưởng giao phó trách nhiệm thi công xây dựng nhà theo hình thức xây nhà trọn gói cho tổ ấm mới tại đường Duy Tân. Đây là một ví dụ điển hình về giải pháp nhà phố hiện đại, tối ưu diện tích trên nền đất Thành Phố. Hãy cùng chúng tôi nhìn lại hành trình 4 tháng kiến tạo công trình này.

Giới thiệu tổng quan công trình

Ngôi nhà nằm trên trục đường Duy Tân, Phường 15, Quận Phú Nhuận. Với mong muốn sở hữu một không gian sống thoáng đãng, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư giữa lòng thành phố nhộn nhịp, chị Lan Anh đã lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại với gam màu sáng chủ đạo.

Bảng thông tin dự án:

Phân tích giải pháp thiết kế & Công năng:

Với diện tích xây dựng tổng thể 250m2 cho 3 tầng lầu, đội ngũ kiến trúc sư của Công ty xây dựng tại Quận Phú Nhuận - Kim Anh đã tư vấn phương án không gian mở.

• Tầng trệt: Được bố trí phòng khách liên thông bếp ăn để tạo cảm giác rộng rãi, giải quyết vấn đề hạn chế chiều ngang của nhà phố.

• Các tầng lầu: Ưu tiên bố trí phòng ngủ Master với ban công rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp lưu thông không khí tốt hơn (giải pháp thông gió thụ động).

• Kiến trúc: Sử dụng các đường nét hình khối vuông vức, khỏe khoắn đặc trưng của phong cách hiện đại, loại bỏ các chi tiết phào chỉ rườm rà để tiết kiệm chi phí và thời gian thi công cho gia chủ.

Hình ảnh thiết kế 3D / Phối cảnh mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà 115 Duy Tân được thiết kế với tông màu trắng kem kết hợp gạch Inax ốp trang trí tạo điểm nhấn sang trọng. Hệ cửa nhôm Xingfa kính cường lực được sử dụng tối đa để lấy sáng, kết hợp với lan can kính giúp mặt tiền trông nhẹ nhàng và thanh thoát hơn.

Phối cảnh 3D mặt tiền nhà chị Lan Anh

Quá trình thi công xây dựng thực tế

Với kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Quận Phú Nhuận, Xây Dựng Kim Anh hiểu rằng: Một ngôi nhà đẹp chưa đủ, nó phải bền vững theo thời gian. Dưới đây là nhật ký thi công ghi lại những hình ảnh thực tế tại công trình.

Công tác chuẩn bị & Thi công phần móng

Đây là giai đoạn quan trọng nhất quyết định tuổi thọ công trình. Tại khu vực đường Duy Tân, địa chất tương đối ổn định nhưng chúng tôi không chủ quan.

• Biện pháp thi công: Sử dụng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép (BTCT) để đảm bảo tải trọng. Trước khi ép, kỹ sư tiến hành khảo sát kỹ các nhà lân cận, chụp hình hiện trạng để tránh tranh chấp về sau.

• Kỹ thuật: Định vị tim trục chính xác bằng máy toàn đạc điện tử. Hệ thống đà kiềng được gia công sắt thép đúng bản vẽ kết cấu, đảm bảo lớp bê tông bảo vệ cốt thép đúng chuẩn (sử dụng cục kê bê tông chuyên dụng, không dùng gạch vỡ).

Thi công phần thô (Khung xương của ngôi nhà)

Giai đoạn phần thô diễn ra trong khoảng 2 tháng đầu. Đây là thế mạnh của Xây Dựng Kim Anh với cam kết "Vật tư minh bạch - Kỹ thuật chuẩn chỉ".

• Bê tông: Chúng tôi sử dụng bê tông thương phẩm (bê tông tươi) Mác 250 đúng tiêu chuẩn từ các trạm trộn uy tín. Quá trình đổ bê tông sàn luôn có kỹ sư giám sát, lấy mẫu thử (Slump test) ngay tại hiện trường.

• Cốt thép: Cam kết sử dụng 100% thép Việt Nhật hoặc Pomina (tùy theo hợp đồng) với đầy đủ chứng chỉ xuất xưởng. Mối nối thép, khoảng cách đai (a100-a200) được nghiệm thu chặt chẽ trước khi đóng cốp pha.

• Xây tường: Sử dụng gạch ống Tuynel loại 1 (Bình Dương/Đồng Nai). Kỹ thuật xây tường "hàng đinh quay ngang" chống nứt, đóng lưới mắt cáo tại các vị trí tiếp giáp giữa tường và cột/đà để chống nứt chân chim về sau.

• Hệ thống điện nước (M&E): Đi ống cứng âm tường, đế âm chống cháy, đảm bảo sơ đồ điện nước khoa học, dễ dàng bảo trì.

Giai đoạn hoàn thiện & Kiểm tra chất lượng

Dù hình ảnh hoàn thiện nội thất chưa được công bố rộng rãi để đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ, nhưng quá trình thi công các hạng mục hoàn thiện vẫn tuân thủ quy trình nghiêm ngặt:

• Chống thấm: Đây là khâu "sống còn". Chúng tôi sử dụng Sika Latex và màng chống thấm chuyên dụng cho sàn mái, ban công và nhà vệ sinh. Quy trình ngâm nước thử tải 24-48 giờ được thực hiện nghiêm túc trước khi lát gạch.

• Ốp lát: Sử dụng ke cân bằng để đảm bảo bề mặt gạch phẳng tuyệt đối, đường ron đều tăm tắp.

• Sơn nước: Bả matit 2 lớp, xả nhám phẳng mịn và lăn sơn lót kháng kiềm trước khi sơn màu hoàn thiện, đảm bảo màu sơn bền đẹp.

Đánh giá của chủ đầu tư & Bàn giao

Sau 4 tháng nỗ lực không ngừng nghỉ của đội ngũ kỹ sư và anh em thợ thầy, ngôi nhà phố 3 tầng tại 115 Duy Tân đã hoàn thành đúng tiến độ cam kết.

Chị Lan Anh bày tỏ sự hài lòng về chất lượng công trình cũng như sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ Công ty Xây Dựng Kim Anh. Chị đánh giá cao sự hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình trong suốt quá trình xây dựng.

Cam kết bảo hành của Xây Dựng Kim Anh:

• Bảo hành kết cấu: 05 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện: 12 tháng.

• Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần.

Liên hệ báo giá xây nhà tại Quận Phú Nhuận

Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm hoặc cần tư vấn pháp lý xây dựng tại khu vực Quận Phú Nhuận và TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thi công: An Toàn - Chất Lượng - Tiết Kiệm.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh

• Văn phòng đại diện: (Quý khách vui lòng liên hệ hotline để được tư vấn tại nhà)

• Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

• Email: xaydungkimanh@gmail.com

• Website: www.xaydungkimanh.com