Xây nhà trọn gói 1 trệt 2 lầu phong cách hiện đại tại Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Sau 3.5 tháng thi công thần tốc, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành xuất sắc dự án nhà phố 3 tầng (1 trệt 2 lầu) tại địa chỉ 409/40/66/45/2 Khu Phố 8, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, và đưa vào sử dụng đúng tiến độ cam kết với chủ đầu tư là ông Đào Bá Cường.

Điểm đặc biệt của dự án này nằm ở vị trí "siêu hẻm" (xuyệt 5 cấp), gây thách thức cực lớn cho công tác vận chuyển vật tư và ép cọc. Tuy nhiên, bằng kinh nghiệm thực chiến, chúng tôi đã xử lý nền đất yếu triệt để, hoàn thiện 100% diện tích xây dựng với chất lượng thẩm mỹ cao nhất. Đây là minh chứng cho năng lực dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Quận 12 của chúng tôi.

Dự án Ông Cường - Tân Chánh Hiệp, Q12

Thông tin dự án xây dựng nhà phố Tân Chánh Hiệp

Khu vực Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 nổi tiếng với mật độ dân cư đông và nền địa chất thay đổi thất thường. Để đảm bảo tính minh bạch và cái nhìn tổng quan, dưới đây là thông số kỹ thuật của dự án:

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Chủ đầu tư	Ông Đào Bá Cường
Địa chỉ thi công	409/40/66/45/2 Khu Phố 8, P. Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP.HCM
Quy mô	Nhà phố 1 trệt, 2 lầu (3 tầng)
Diện tích	Theo giấy phép xây dựng
Gói thầu	Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)
Thời gian	3.5 tháng (Bao gồm cả thời gian phá dỡ và ép cọc)
Đơn vị thực hiện	Xây Dựng Kim Anh

Phân tích quy mô & phong cách thiết kế hiện đại

Với đề bài từ gia đình ông Cường là cần một không gian sống thoáng đãng cho gia đình 3 thế hệ nhưng diện tích đất lại nằm trong hẻm nhỏ, các kiến trúc sư đã lựa chọn phong cách Hiện đại.

• Về kiến trúc: Chúng tôi loại bỏ hoàn toàn các chi tiết phào chỉ rườm rà của phong cách cổ điển, thay vào đó là các mảng khối vuông vức, khỏe khoắn. Việc này giúp "ăn gian" thị giác, khiến ngôi nhà trông rộng lớn hơn so với diện tích thực.

• Về công năng:

  • Tầng trệt được thiết kế không gian mở liên thông phòng khách và bếp, giải quyết vấn đề bí bách của nhà ống.

  • Lầu 1 và Lầu 2 ưu tiên diện tích cho phòng ngủ Master và các phòng ngủ phụ với cửa sổ lớn đón gió trời.

Hình ảnh thiết kế 3D mặt tiền nhà phố

Mặt tiền ngôi nhà sử dụng tông màu trắng sáng kết hợp với đá ốp tầng trệt màu đen vân mây tạo sự tương phản sang trọng. Hệ lam chắn nắng và ban công kính cường lực vừa đảm bảo an toàn, vừa tăng tính thẩm mỹ hiện đại.

Quá trình thi công xây dựng thực tế tại Quận 12

Chúng tôi hiểu rằng, "tốt gỗ hơn tốt nước sơn". Dưới đây là nhật ký thi công chi tiết thể hiện sự tỉ mỉ trong từng công đoạn:

Công tác chuẩn bị & phần móng cọc

Do địa chỉ nằm tại hẻm sâu 409/..., xe cơ giới lớn không thể vào. Chúng tôi đã sử dụng phương pháp ép cọc neo (phù hợp hẻm nhỏ) nhưng vẫn đảm bảo tải trọng thiết kế.

• Định vị: Trắc đạc viên sử dụng máy toàn đạc để bắn tim cốt, xác định ranh mốc chính xác từng milimet, tránh lấn ranh hàng xóm.

• Xử lý nền: Ép cọc bê tông cốt thép 250x250, thép chủ Việt Nhật, đài móng được gia cố kỹ càng trước khi đổ bê tông.

Thi công phần thô kết cấu

Đây là giai đoạn quan trọng nhất. Xây Dựng Kim Anh cam kết "Không bán thầu - Không bớt xén vật tư".

• Bê tông: Sử dụng bê tông tươi thương phẩm Mác 250 (hoặc bê tông trộn tay đúng tỷ lệ tại những vị trí xe bồn không vào được), bảo dưỡng tưới nước liên tục 3 ngày đầu.

• Xây tường: Sử dụng 100% gạch ống Tuynel Bình Dương (loại 1). Kỹ thuật xây tường thẳng, mạch vữa no, có giằng tường chống nứt tại các vị trí cửa và đà lanh tô.

• Điện nước: Hệ thống ống luồn dây điện chống cháy, ống nước Bình Minh loại dày, đi âm tường gọn gàng theo bản vẽ M&E.

Giai đoạn hoàn thiện thẩm mỹ

Giai đoạn "thổi hồn" cho ngôi nhà:

• Ốp lát: Thợ tay nghề cao ốp gạch thẳng hàng, ke mạch đều tăm tắp. Sàn nhà vệ sinh được chống thấm bằng Sika Latex 3 lớp, ngâm nước test 24h.

• Sơn nước: Bả Matit 2 lớp làm phẳng, xả nhám mịn màng trước khi lăn sơn lót và sơn phủ (Dulux/Jotun chính hãng), đảm bảo màu sắc tươi sáng, bền màu trên 5 năm.

Giai đoạn thi công phần thô kết cấu

Giai đoạn thi công phần hoàn thiện

Chi tiết dịch vụ và hạng mục thực hiện

Đối với dự án nhà ông Cường, Xây Dựng Kim Anh đã cung cấp giải pháp Xây nhà trọn gói, bao gồm toàn bộ quy trình từ A-Z:

1. Pháp lý: Miễn phí xin phép xây dựng, hỗ trợ thủ tục hoàn công đổi sổ hồng.

2. Thiết kế: Tặng bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất 3D.

3. Thi công phần thô: Bao gồm vật tư và nhân công từ móng đến mái.

4. Hoàn thiện: Cung cấp gạch men, thiết bị vệ sinh, cửa nhôm Xingfa, đá hoa cương cầu thang, lan can, tay vịn...

5. M&E: Lắp đặt hoàn thiện hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước.

Nếu quý khách đang thắc mắc về chi phí để xây dựng một ngôi nhà tương tự, hãy tham khảo ngay bảng dự toán chi tiết tại đây: Báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 12.

Đánh giá của chủ đầu tư và bàn giao công trình

Ngày bàn giao chìa khóa, gia đình ông Cường đã rất xúc động. Ông chia sẻ: "Ban đầu tôi rất lo lắng vì nhà trong hẻm quá sâu, sợ vận chuyển vật tư khó khăn sẽ bị đội giá hoặc chậm tiến độ. Nhưng Kim Anh làm việc rất chuyên nghiệp, anh em thợ thầy hiền lành, làm đâu sạch đó. Nhà xây xong đẹp hơn cả 3D."

Công trình được chúng tôi kích hoạt chế độ Bảo hành kết cấu 05 năm và Bảo hành vật tư hoàn thiện 12 tháng. Bất kỳ vấn đề nào phát sinh đều được đội ngũ kỹ thuật có mặt xử lý trong vòng 24h.

Liên hệ báo giá xây dựng nhà phố

Bạn đang sở hữu mảnh đất tại Phường Tân Chánh Hiệp hay bất kỳ đâu tại TP.HCM? Bạn lo lắng về thủ tục pháp lý hay chi phí phát sinh?

Hãy để Xây Dựng Kim Anh – Công ty xây dựng tại Quận 12 uy tín giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ an cư.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Trụ sở chính: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh

• Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

• Email: xaydungkimanh@gmail.com

• Website: www.xaydungkimanh.com