Xây nhà trọn gói Quận 1 TPHCM 2026 - Báo giá chi tiết từ 4.8 triệu/m²

Quận 1 không chỉ là trung tâm hành chính, kinh tế sầm uất bậc nhất TPHCM mà còn là nơi có những quy định xây dựng khắt khe và điều kiện thi công phức tạp nhất. Việc tìm kiếm một giải pháp xây nhà trọn gói quận 1 uy tín, minh bạch về chi phí và đảm bảo tiến độ là "bài toán khó" với nhiều gia chủ. Thấu hiểu những khó khăn khi vận chuyển vật tư vào hẻm nhỏ hay áp lực xin giấy phép tại "đất vàng", Xây Dựng Kim Anh mang đến giải pháp "Chìa khóa trao tay" toàn diện.

Với đơn giá cạnh tranh chỉ từ 4.800.000 VNĐ/m² đến 7.000.000 VNĐ/m², chúng tôi cam kết mang lại không gian sống đẳng cấp, tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ, đồng thời giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức quản lý. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chuyên sâu về báo giá, cách tính chi phí và những lưu ý "sống còn" khi xây dựng tại khu vực đặc thù này.

Bảng giá xây nhà trọn gói Quận 1 năm 2026 chi tiết

Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, đơn giá xây nhà quận 1 thường có sự chênh lệch so với các khu vực khác do yếu tố vận chuyển và nhân công đêm. Dưới đây là bảng giá được niêm yết công khai, minh bạch, phân chia rõ ràng theo 3 hình thức: trọn gói, phần thô và hoàn thiện để quý khách dễ dàng lựa chọn.

Giá xây nhà trọn gói theo từng gói vật liệu

Để phù hợp với ngân sách đa dạng của khách hàng, từ nhà cho thuê đến biệt thự cao cấp, chúng tôi chia làm 4 gói vật liệu chính. Lưu ý: Giá này đã bao gồm cả nhân công và vật tư hoàn thiện.

Gói Dịch Vụ	Đơn Giá (VNĐ/m²)	Thương Hiệu Vật Liệu Chính
Gói Trung bình	4.800.000 - 5.400.000	Gạch Prime/Viglacera, Sơn Maxilite, Thiết bị vệ sinh Inax (dòng thường), Cửa sắt kính.
Gói Khá	5.500.000 - 6.000.000	Gạch Đồng Tâm/Taicera, Sơn Jotun, Thiết bị vệ sinh Caesar/Inax, Cửa nhôm Xingfa VN.
Gói Khá++	6.000.000 - 6.900.000	Gạch Eurotile, Sơn Dulux, Thiết bị vệ sinh TOTO, Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, Kính cường lực 10mm.
Gói Cao cấp	> 7.000.000	Gạch nhập khẩu (Ý, TBN), Sơn hiệu ứng, Thiết bị vệ sinh Kohler/Grohe, Gỗ tự nhiên, Smarthome.

Việc chọn đúng gói vật liệu không chỉ giúp tiết kiệm mà còn đảm bảo độ bền cho công trình. Quý khách có thể xem thêm chi tiết về xây nhà trọn gói để so sánh kỹ hơn các hạng mục.

Giá xây phần thô Quận 1

Nếu bạn có thời gian tự giám sát và muốn tự tay chọn vật liệu hoàn thiện, gói xây dựng phần thô là lựa chọn tối ưu.

• Đơn giá: Dao động từ 3.300.000 - 3.900.000 VNĐ/m².

• Bao gồm: Thi công toàn bộ phần khung xương ngôi nhà (Móng, hệ cột - dầm - sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch ống, tô trát tường, cán nền, hệ thống điện nước âm tường, chống thấm kỹ lưỡng).

• Cam kết: Sử dụng Thép Việt Nhật/Pomina, Xi măng Hà Tiên/Insee, Cát vàng hạt lớn, Đá 1x2 Đồng Nai.

Giá hoàn thiện nhà Quận 1

Dành cho các căn hộ giao thô hoặc nhà phố đã xây xong phần khung.

• Đơn giá: Từ 1.400.000 - 3.500.000 VNĐ/m².

• Hạng mục: Ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, lắp đặt cửa, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, tủ bếp. Sự chênh lệch giá phụ thuộc 100% vào mức độ "chịu chi" của gia chủ cho các thương hiệu nội thất.

Cách tính chi phí xây nhà Quận 1 chính xác

Để tránh tình trạng "vung tay quá trán", bạn cần biết cách tính toán sơ bộ tổng chi phí. Tại TPHCM, các công ty xây nhà quận 1 đều áp dụng công thức tính theo diện tích quy đổi (m2 xây dựng).

Công thức:

Tổng Chi Phí = Tổng Diện Tích Xây Dựng X Đơn Giá

Trong đó, diện tích xây dựng không chỉ là diện tích sàn mà bao gồm cả móng, mái, sân thượng nhân với hệ số.

Hệ số tính diện tích xây dựng

Dưới đây là bảng hệ số chuẩn đang được áp dụng năm 2026:

1. Phần móng (Chịu tải trọng toàn nhà):

   • Móng đơn: 20% - 30% diện tích tầng trệt.

   • Móng cọc (Phổ biến tại Quận 1 do nền đất yếu): 40% - 50% diện tích.

   • Móng băng: 50% - 60% diện tích.

2. Phần thân:

   • Tầng trệt và các lầu: 100% diện tích.

   • Ô thông tầng (giếng trời): Có tính hệ số tùy kích thước.

3. Phần mái và Sân thượng:

   • Sân thượng có mái che: 55% diện tích.

   • Sân thượng không mái: 40% diện tích.

   • Mái bê tông cốt thép (BTCT): 40% - 50% diện tích.

   • Mái ngói kèo sắt: 60% diện tích mái nghiêng.

   • Mái tôn: 25% - 30% diện tích.

4. Hạng mục khác:

   • Hầm (tùy độ sâu): 150% - 200%.

   • Ô chờ thang máy: Khoảng 150% diện tích hố thang.

Ví dụ tính toán chi phí thực tế

Để bạn dễ hình dung về giá xây nhà trọn gói tphcm áp dụng cụ thể, hãy xem 2 ví dụ sau:

• Ví dụ 1: Nhà phố 60m² (4x15m), 1 trệt 1 lầu, mái tôn, móng cọc.

  • Móng cọc: 60 x 40% = 24m²

  • Trệt: 60 x 100% = 60m²

  • Lầu 1: 60 x 100% = 60m²

  • Mái tôn: 60 x 25% = 15m²

  • Tổng m²: 159m².

  • Chi phí (Gói Trung bình 4.8tr): 159 x 4.800.000 = 763.200.000 VNĐ.

• Ví dụ 2: Nhà phố 80m² (5x16m), 1 trệt 2 lầu, mái BTCT, móng cọc.

  • Móng cọc: 80 x 50% = 40m²

  • Trệt + Lầu 1 + Lầu 2: 80 x 3 = 240m²

  • Mái BTCT: 80 x 50% = 40m²

  • Tổng m²: 320m².

  • Chi phí (Gói Khá 5.8tr): 320 x 5.800.000 = 1.856.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Đây là con số ước tính. Để có báo giá xây nhà trọn gói quận 1 chính xác đến từng hạng mục, hãy liên hệ Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát thực tế.

7 yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà Quận 1

Khác với việc mua một món hàng có giá niêm yết, xây nhà là một dịch vụ đặc thù. Đặc biệt, chi phí xây nhà quận 1 chịu tác động mạnh mẽ bởi 7 yếu tố sau:

1. Vị trí địa lý (Hẻm nhỏ): Đây là yếu tố then chốt. Hẻm nhỏ dưới 3m khiến xe ben không vào được, phải dùng xe ba gác hoặc sức người để "tăng bo" vật liệu, đẩy chi phí nhân công lên cao.

2. Điều kiện địa chất: Quận 1 nằm ven sông Sài Gòn, nhiều khu vực đất yếu (bùn lầy) cần gia cố móng cọc sâu hoặc cừ tràm, làm tăng chi phí phần thô.

3. Quy mô công trình: Xây nhà diện tích lớn thường có đơn giá/m2 thấp hơn nhà diện tích nhỏ do tiết kiệm được chi phí quản lý và vận chuyển một lần.

4. Phong cách kiến trúc: Nhà phố hiện đại đơn giản sẽ rẻ hơn nhiều so với phong cách Cổ điển hay Tân cổ điển với nhiều phào chỉ đắp vẽ cầu kỳ.

5. Chủng loại vật liệu: Thay gạch 300k bằng gạch 600k, thay cửa sắt bằng cửa nhôm Xingfa... sẽ làm tổng giá trị hợp đồng thay đổi đáng kể.

6. Thời điểm thi công: Xây nhà vào mùa mưa có thể kéo dài tiến độ, trong khi xây vào dịp cuối năm giá vật liệu thường tăng cao.

7. Yêu cầu đặc biệt: Các yêu cầu như thang máy, hệ thống Smarthome, cách âm chuyên dụng...

Đặc thù thi công tại Quận 1

Là một nhà thầu xây nhà uy tín quận 1, chúng tôi hiểu rõ "luật chơi" tại đây:

• Quy định khắt khe: Phải che chắn cẩn thận chống bụi, hạn chế tiếng ồn vào giờ nghỉ trưa.

• Giờ giấc thi công: Nhiều tuyến đường cấm tải ban ngày, buộc phải đổ bê tông vào ban đêm, chi phí nhân công và bê tông tươi sẽ cao hơn.

• Giấy phép xây dựng: Quận 1 quản lý trật tự đô thị rất chặt, sai một chút về ban công hay chiều cao tầng cũng có thể bị đình chỉ thi công và phạt nặng.

Lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách

Để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ nên cân nhắc:

• Gạch: Có thể dùng gạch Việt Nam chất lượng cao (Đồng Tâm, Viglacera) thay vì gạch nhập khẩu đắt đỏ.

• Sơn: Jotun hoặc Dulux là đủ tốt cho khí hậu Việt Nam, không nhất thiết phải dùng dòng sơn nghệ thuật nếu ngân sách hạn hẹp.

• Thiết bị vệ sinh: Inax hoặc Caesar là lựa chọn "ngon-bổ-rẻ" so với TOTO hay Kohler.

Quy trình xây nhà trọn gói Quận 1 từ A-Z

Sự minh bạch trong quy trình là thước đo uy tín của công ty xây nhà quận 1. Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi áp dụng quy trình chuẩn 8 bước để khách hàng an tâm tuyệt đối.

Giai đoạn chuẩn bị (Tháng 1-2)

• Khảo sát: Kỹ sư đến tận nơi đo đạc, xem xét hiện trạng hẻm, nguồn điện nước thi công.

• Thiết kế: Lên phương án 2D, 3D. Điều chỉnh thiết kế đến khi khách hàng hài lòng.

• Dự toán: Bóc tách khối lượng chi tiết, báo giá "chốt hạ" không phát sinh.

• Pháp lý: Chuẩn bị hồ sơ xin Giấy phép xây dựng (Chủ quyền, CMND, Bản vẽ...). Tại Quận 1, thời gian này thường mất từ 15-21 ngày.

Giai đoạn thi công phần thô (Tháng 3-5)

Đây là giai đoạn quan trọng nhất tạo nên sự vững chãi cho ngôi nhà.

1. Phá dỡ và Chuẩn bị: Tháo dỡ nhà cũ an toàn, vận chuyển xà bần.

2. Thi công móng: Định vị tim trục, ép cọc, đào hố móng, gia công sắt thép và đổ bê tông móng.

3. Thi công khung: Dựng cột, lắp cốp pha, đi thép sàn, đổ bê tông các tầng lầu và mái.

4. Xây tô: Xây tường bao, tường ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước âm (M&E). Tiêu chuẩn nghiệm thu: Tường phẳng, mạch vữa đều, hệ thống điện nước đi đúng kỹ thuật, test áp lực nước kỹ càng.

Giai đoạn hoàn thiện (Tháng 6-7)

Nếu phần thô là "cốt cách" vững chãi thì phần hoàn thiện chính là "gương mặt" đại diện cho gu thẩm mỹ của gia chủ. Tại Quận 1, nơi các tiêu chuẩn về kiến trúc đô thị luôn ở mức cao nhất, giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ tuyệt đối từ đội ngũ thợ lành nghề của Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi không chỉ làm cho xong việc, mà là tạo tác nên những không gian sống hoàn hảo.

1. Ốp lát gạch nghệ thuật: Đây là công đoạn quyết định độ phẳng và sang trọng của sàn nhà. Chúng tôi sử dụng máy cân bằng laser để ke góc, đảm bảo mạch gạch thẳng tắp, ron gạch đều màu.

   • Kỹ thuật xử lý: Tại các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh hay ban công, quy trình chống thấm đa lớp (Sika + màng khò) được thực hiện và ngâm nước test kỹ 48h trước khi lát gạch để đảm bảo không một giọt nước nào có thể rò rỉ xuống tầng dưới - vấn đề ám ảnh của nhiều nhà phố cũ tại Quận 1.

2. Sơn nước chuẩn quy trình 5 bước: Không đốt cháy giai đoạn. Quy trình gồm: Vệ sinh bề mặt → 2 lớp bả matit làm phẳng → Xả nhám mịn → 1 lớp sơn lót kháng kiềm (chống ố vàng do độ ẩm) → 2 lớp sơn phủ màu (Jotun Majestic hoặc Dulux 5 in 1).

3. Lắp đặt trần & Cửa: Thi công trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường (loại dày) kết hợp lắp đặt hệ thống cửa nhôm kính Xingfa, cửa gỗ tự nhiên. Các khe hở giữa khung cửa và tường được bơm keo Silicon A500 chống thấm ngược.

4. Hệ thống M&E (Điện nước): Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, sen cây), công tắc, ổ cắm, đèn LED chiếu sáng. Tất cả đều được test áp lực nước và đo dòng điện an toàn trước khi bàn giao.

5. Nội thất liền tường: Lắp đặt tủ bếp, tủ quần áo âm tường (nếu có trong hợp đồng), đảm bảo sự liền mạch với không gian kiến trúc.

Nghiệm thu và bàn giao

Quy trình bàn giao của một công ty xây nhà quận 1 chuyên nghiệp không chỉ đơn giản là trao chìa khóa, mà là sự cam kết đồng hành dài lâu:

• Nghiệm thu nội bộ: Kỹ sư giám sát và Cai thợ sẽ kiểm tra chéo toàn bộ hạng mục, từ độ khít của cánh cửa, độ êm của ngăn kéo tủ bếp đến áp lực nước vòi sen.

• Nghiệm thu với chủ đầu tư: Cùng gia chủ đi kiểm tra chi tiết từng tầng, ghi nhận và khắc phục ngay lập tức các lỗi nhỏ (nếu có).

• Hồ sơ pháp lý: Bàn giao biên bản nghiệm thu, hóa đơn chứng từ VAT và đặc biệt là hỗ trợ gia chủ các thủ tục hoàn công (đổi sổ hồng cập nhật tài sản trên đất). Đây là bước cực kỳ quan trọng để hợp thức hóa giá trị căn nhà tại Quận 1, giúp gia tăng giá trị bất động sản lên nhiều lần.

So sánh xây nhà trọn gói vs Thuê nhân công

Nhiều gia chủ vẫn băn khoăn liệu nên khoán xây nhà trọn gói hay tự thuê nhân công và mua vật tư để tiết kiệm. Dưới đây là bảng phân tích chuyên sâu dựa trên thực tế thi công tại trung tâm TPHCM:

Tiêu Chí	Xây Nhà Trọn Gói (Chìa khóa trao tay)	Xây Riêng Lẻ (Tự mua vật tư, thuê nhân công)
Chi phí	Cố định ngay từ đầu. Có bảng dự toán chi tiết, không phát sinh trừ khi chủ nhà đổi ý. Nhà thầu mua vật liệu giá sỉ (chiết khấu 10-20%) nên tổng giá thành thường tốt hơn.	Dễ phát sinh không kiểm soát. Giá vật liệu bán lẻ cao hơn. Dễ bị thợ "vẽ" thêm việc tính tiền phát sinh. Thường đội vốn 20-30% so với dự tính.
Thời gian	Tiết kiệm tối đa. Nhà thầu lo từ A-Z. Quy trình khớp nối liên tục (thợ điện vào ngay khi thợ hồ xong).	Mất nhiều thời gian. Gia chủ phải tự đi mua từng bao xi măng, viên gạch. Công trình dễ bị gián đoạn do thiếu vật tư hoặc thợ bận việc khác.
Chất lượng	Đồng bộ & Chuyên nghiệp. Nhà thầu chịu trách nhiệm tổng thể. Kỹ thuật thống nhất giữa các tổ đội.	Rủi ro cao. Thợ điện đổ lỗi thợ hồ, thợ sơn đổ lỗi thợ cửa. Khó quy trách nhiệm khi có sự cố nứt tường hay thấm dột.
Quản lý	An nhàn. Có kỹ sư giám sát 24/7. Báo cáo tiến độ qua Zalo hàng ngày.	Mệt mỏi. Gia chủ phải túc trực giám sát, bảo quản vật tư, lo ăn uống cho thợ...
Phù hợp với	Người bận rộn, không có chuyên môn xây dựng, muốn sự an tâm, bảo hành tổng thể và tránh rủi ro pháp lý.	Người có nhiều thời gian rảnh, có kiến thức chuyên môn xây dựng, muốn tự tay chăm chút từng chi tiết nhỏ nhất.

Đối với khu vực phức tạp như Quận 1, giải pháp xây nhà trọn gói tphcm luôn được 95% khách hàng lựa chọn để giảm thiểu rủi ro pháp lý và quản lý.

5 tiêu chí chọn nhà thầu xây nhà Quận 1 uy tín

Giữa "ma trận" hàng trăm công ty xây dựng, đâu là nhà thầu xây nhà uy tín quận 1 mà bạn có thể an tâm "chọn mặt gửi vàng"? Hãy đánh giá khắt khe dựa trên 5 tiêu chí cốt lõi sau:

Kinh nghiệm thi công tại Quận 1

Đây là tiêu chí số 1. Nhà thầu phải chứng minh được họ đã từng "chinh chiến" thực tế tại khu vực này. Họ cần biết cách xin giấy phép sử dụng lề đường, biết "luật ngầm" về giờ giấc xe chạy, và có mối quan hệ tốt với các đơn vị cung cấp vật tư địa phương để xử lý nhanh các sự cố trong hẻm nhỏ. Hỏi nhà thầu: "Anh đã làm công trình nào ở phường Đa Kao hay Bến Nghé chưa?"

Đánh giá năng lực tài chính

Một công ty uy tín không bao giờ yêu cầu tạm ứng quá nhiều so với khối lượng công việc thực tế. Hãy kiểm tra xem họ có sẵn nguồn vốn để xoay sở vật tư trong giai đoạn đầu hay không. Xây Dựng Kim Anh luôn cam kết thi công đến đâu nghiệm thu thanh toán đến đó, đảm bảo an toàn tài chính tuyệt đối cho khách hàng.

Hợp đồng và cam kết

Hợp đồng phải chi tiết đến từng thương hiệu vật tư (Ví dụ: Dây điện Cadivi loại nào, ống nước Bình Minh dày bao nhiêu mm, gạch loại 1 hay loại 2). Các điều khoản về phạt chậm tiến độ và chính sách bảo hành phải rõ ràng, minh bạch.

Câu hỏi thường gặp về xây nhà Quận 1

Dưới đây là tổng hợp và giải đáp chuyên sâu những thắc mắc phổ biến nhất khi khách hàng tìm kiếm báo giá xây nhà trọn gói quận 1:

Xây nhà tại Quận 1 có cần giấy phép không?

Chắc chắn là CÓ. Trừ trường hợp sửa chữa nhỏ (như sơn lại tường, lát gạch) không làm thay đổi kết cấu chịu lực, thì mọi công trình xây mới, nâng tầng, gia cố móng hay thay đổi quy mô đều bắt buộc phải có Giấy phép xây dựng do UBND Quận 1 cấp.

• Lưu ý: Quận 1 quản lý trật tự đô thị gắt gao nhất TPHCM. Xây lấn chiếm dù chỉ 5cm ban công cũng có thể bị cưỡng chế tháo dỡ. Xây Dựng Kim Anh sẽ thay mặt gia chủ thực hiện toàn bộ thủ tục này.

Làm thế nào xử lý khi đất hẻm nhỏ khó vận chuyển?

Đây là "đặc sản" khó khăn của Quận 1. Giải pháp tối ưu của chúng tôi:

1. Mua vật liệu (xi măng, cát, đá) dạng đóng bao nhỏ thay vì đổ đống để dễ vận chuyển bằng xe máy/xe rùa.

2. Thuê mặt bằng tập kết vật tư tạm thời gần công trình nhất có thể.

3. Lên lịch nhập vật tư vào các khung giờ thấp điểm hoặc ban đêm.

   Chi phí phát sinh: Chi phí nhân công vận chuyển thủ công (tăng bo) sẽ cao hơn khoảng 10-15 triệu đồng cho cả công trình, và sẽ được chúng tôi tính toán rõ trong bảng báo giá ngay từ đầu.

Thời gian xây nhà trọn gói tại Quận 1 mất bao lâu?

Tiến độ phụ thuộc vào quy mô và điều kiện thi công:

• Nhà phố 2-3 tầng: 3.5 - 4.5 tháng.

• Nhà phố 4-5 tầng, có thang máy: 5 - 6 tháng.

• Biệt thự phố, khách sạn mini: 6 - 9 tháng.

  Các yếu tố có thể gây chậm trễ: Mưa bão kéo dài, thay đổi thiết kế liên tục từ chủ nhà, hoặc yêu cầu tạm dừng thi công từ chính quyền địa phương (do các sự kiện chính trị, lễ tết đặc biệt tại khu trung tâm).

Chi phí xây nhà Quận 1 có cao hơn quận khác không?

Có, nhưng mức chênh lệch là hợp lý. Đơn giá xây dựng tại Quận 1 thường cao hơn khoảng 5% - 10% so với các quận vùng ven (như Quận 12, Gò Vấp, Bình Tân).

• Nguyên nhân: Chi phí vận chuyển vật tư vào nội đô tốn kém hơn (cấm tải ban ngày), chi phí nhân công làm đêm cao hơn, và yêu cầu kỹ thuật/an toàn lao động khắt khe hơn.

Có nên xây nhà Quận 1 vào mùa mưa không?

Nhiều người ngại xây nhà mùa mưa (tháng 5 - tháng 10), nhưng thực tế đây lại là thời điểm tốt về mặt kỹ thuật.

• Ưu điểm: Bê tông đổ xong được nước mưa dưỡng ẩm tự nhiên, đạt cường độ rất tốt, ít bị nứt chân chim do mất nước nhanh như mùa nắng gắt. Dễ dàng phát hiện các vị trí thấm dột (mái, tường) để xử lý triệt để ngay trong quá trình thi công.

• Nhược điểm: Thời gian thi công có thể kéo dài hơn đôi chút do gián đoạn khi mưa lớn. Tuy nhiên, với biện pháp che chắn chuyên nghiệp, Xây Dựng Kim Anh đảm bảo tiến độ không bị ảnh hưởng quá nhiều.

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà Quận 1?

1. Chốt thiết kế từ đầu: Tránh việc "vừa xây vừa sửa", đập đi xây lại là nguyên nhân số 1 gây đội vốn.

2. Chọn thiết kế hiện đại, đơn giản: Giảm bớt các chi tiết phào chỉ rườm rà giúp tiết kiệm nhân công và vật liệu.

3. Đầu tư thông minh: Dồn ngân sách cho phần Thô (kết cấu, điện nước) thật tốt. Phần hoàn thiện có thể chọn các thương hiệu nội địa uy tín (Viglacera, Đồng Tâm) thay vì hàng nhập khẩu đắt đỏ.

Bảng vật liệu xây dựng chi tiết theo gói

Sự minh bạch trong chủng loại vật tư là yếu tố sống còn tạo nên uy tín. Dưới đây là bảng cam kết vật liệu của Xây Dựng Kim Anh cho gói chìa khóa trao tay 2026:

Hạng Mục	Gói Trung Bình	Gói Khá (Khuyên Dùng)	Gói Cao Cấp
Sắt thép	Việt Nhật / Pomina	Việt Nhật (Vinakyoei)	Việt Nhật (Vinakyoei)
Xi măng	Hà Tiên / Insee	Hà Tiên / Insee (Đa dụng)	Hà Tiên / Insee (Đa dụng)
Gạch xây	Tuynel Bình Dương 8x8x18	Tuynel Bình Dương loại 1	Tuynel Bình Dương loại 1
Cát đá	Cát vàng hạt lớn, Đá 1x2 xanh	Cát vàng hạt lớn, Đá 1x2 xanh	Cát vàng hạt lớn, Đá 1x2 xanh
Dây điện	Cadivi	Cadivi (Cáp chống cháy)	Cadivi (Cáp chống cháy)
Ống nước	Bình Minh	Bình Minh (Loại dày)	Bình Minh (Dòng PPR chịu nhiệt)
Gạch lát nền	Viglacera / Prime (180k/m2)	Đồng Tâm / Bạch Mã (250k/m2)	Eurotile / Nhập khẩu (>450k/m2)
Sơn nước	Maxilite	Jotun Jotaplast / Dulux	Jotun Majestic / Dulux 5 in 1
Cửa chính	Cửa sắt kính cường lực	Nhôm Xingfa Việt Nam	Nhôm Xingfa Nhập khẩu tem đỏ
Thiết bị VS	Inax (Dòng cơ bản)	Inax / Caesar (Dòng trung)	TOTO / Kohler (Cao cấp)

Chính sách bảo hành và hậu mãi

Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi xây dựng niềm tin. Chính sách bảo hành của Xây Dựng Kim Anh được quy định rõ ràng bằng văn bản pháp lý trong hợp đồng:

• Bảo hành kết cấu 10 năm: Chúng tôi chịu trách nhiệm trọn đời về độ an toàn chịu lực của hệ khung móng, cột, dầm, sàn. Bất kỳ sự cố nứt, lún nào liên quan đến kết cấu đều được khắc phục miễn phí và đền bù thỏa đáng.

• Bảo hành hoàn thiện 24 tháng: Bao gồm các lỗi về bong tróc sơn, rò rỉ điện nước, nứt tường, kẹt cửa...

• Bảo trì trọn đời: Cam kết có mặt trong vòng 24h khi nhận được thông báo sự cố từ khách hàng. Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần trong thời gian bảo hành để đảm bảo ngôi nhà luôn vận hành tốt nhất.

Kinh nghiệm từ chuyên gia xây dựng Quận 1

(Chia sẻ từ Kỹ sư Nguyễn Văn Nam - Giám đốc kỹ thuật Xây Dựng Kim Anh, người có hơn 10 năm kinh nghiệm thi công nhà phố tại TPHCM)

"Xây nhà ở Quận 1 giống như 'may áo gấm trong phòng tối', vừa phải đẹp lộng lẫy để xứng tầm vị trí, nhưng quá trình làm lại rất gian nan vì điều kiện chật hẹp. Sai lầm lớn nhất của gia chủ là ham rẻ chọn nhà thầu thiếu kinh nghiệm xử lý nền móng yếu tại khu vực ven sông, dẫn đến nhà bị nghiêng hoặc nứt chỉ sau vài năm sử dụng.

Lời khuyên tâm huyết của tôi: Hãy ưu tiên chất lượng phần Thô (kết cấu) hơn là vẻ hào nhoáng bên ngoài. Bộ sofa có thể thay, màu sơn có thể đổi, nhưng cái móng nhà thì không thể sửa! Hãy chọn một nhà thầu dám cam kết bảo hành kết cấu dài hạn."

Xu hướng thiết kế nhà Quận 1 năm 2026

Đón đầu tương lai, các mẫu nhà phố tại Quận 1 trong năm 2026 sẽ dịch chuyển mạnh mẽ theo các xu hướng sau:

1. Kiến trúc xanh: Đưa thiên nhiên vào nhà phố. Tận dụng tối đa ban công, giếng trời, sân thượng để trồng cây xanh, lọc bụi và làm mát không khí giữa trung tâm thành phố oi bức.

2. Phong cách Tối giản: "Less is More". Loại bỏ các chi tiết trang trí rườm rà, tập trung vào công năng, đường nét gãy gọn và không gian thoáng đãng. Đây là giải pháp cứu cánh cho những căn nhà diện tích nhỏ hẹp tại Quận 1.

3. Vật liệu mới và Bền vững: Sử dụng bê tông khí chưng áp (nhẹ, cách âm tốt), gạch kính lấy sáng, kính hộp Low-E (cản nhiệt) và các vật liệu thân thiện môi trường.

4. Nhà thông minh (Smarthome): Tích hợp công nghệ điều khiển đèn, rèm, máy lạnh, an ninh qua giọng nói hoặc điện thoại - chuẩn mực sống mới của cư dân thượng lưu Quận 1.

Liên hệ tư vấn báo giá miễn phí

Bạn đang sở hữu mảnh đất "vàng" tại Quận 1 và muốn biến nó thành không gian sống lý tưởng hoặc cơ sở kinh doanh sinh lời cao? Đừng để những lo lắng về thủ tục pháp lý, hẻm nhỏ hay chi phí cản trở dự định của bạn.

Hãy để Xây Dựng Kim Anh - Đơn vị tiên phong và am hiểu sâu sắc về lĩnh vực xây nhà trọn gói quận 1 đồng hành cùng bạn kiến tạo ngôi nhà mơ ước.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Địa chỉ trụ sở: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

• Hotline/Zalo 24/7: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

• Email: xaydungkimanh@gmail.com

• Website: www.xaydungkimanh.com

• Mã số thuế: 0314264130

ĐẶC BIỆT: ƯU ĐÃI DÀNH RIÊNG CHO KHÁCH HÀNG KÝ HỢP ĐỒNG

1. Miễn phí 100% bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước (Trị giá 20-30 triệu đồng).

2. Miễn phí 100% chi phí xin Giấy phép xây dựng Quận 1.

3. Tặng ngay bộ thiết bị vệ sinh cao cấp hoặc Máy nước nóng năng lượng mặt trời cho 03 khách hàng đầu tiên!